1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
24.1万円/㎡
前年比+20.5%
札幌市中央区
34.3万円/㎡
前年比+44.5%
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ライオンズマンション旭ケ丘公園第2
北海道札幌市中央区南八条西十八丁目
/ 西線9条駅 徒歩8分
1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
562万円
11.7万円/㎡
297
473
650
826
AI査定結果
推定相場価格
562万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
473万円〜650万円
9.9万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション旭ケ丘公園第2
490万円（10.2万円/㎡）/ 3階 / 47.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 490万円 | 10.2万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/05/29 | 1,680万円 | 25.3万円 | 1階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/26 | 590万円 | 12.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/04/11 | 640万円 | 13.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/21 | 780万円 | 16.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/01 | 880万円 | 18.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/30 | 1,780万円 | 26.9万円 | 1階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は9.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目 | 西線9条駅8分 | 490万円 | 10.2万円 | 47.99㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 480万円 | 8.1万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/04 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 470万円 | 10.2万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/06 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 500万円 | 11.5万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/08 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅11分 | 430万円 | 9.1万円 | 47.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/24 | 伏見ハウス 札幌市中央区南十六条西十八丁目 | 条駅5分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/30 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 条駅3分 | 420万円 | 10.1万円 | 41.73㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 590万円 | 9.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 480万円 | 8.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で20.5%上昇、札幌市中央区では44.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して70.3%割安です。